Ο Δήμαρχος του Λονδίνου, Σαντίκ Καν, προειδοποιεί ότι πολλοί ενοικιαστές αντιμετωπίζουν τον κίνδυνο έλλειψης στέγης, εκτός εάν η κυβέρνηση ενεργήσει τώρα για να τους προστατεύσει από ενδεχόμενες εξώσεις. 

 

Τον Μάρτιο, η κυβέρνηση ανακοίνωσε την αναστολή των εξώσεων για τρεις μήνες, ωστόσο το δημαρχείο αναφέρει ότι οι ιδιοκτήτες εξακολουθούν να έχουν τη δυνατότητα να εκδίδουν ειδοποιήσεις για έξωση και οι υπουργοί δεν έχουν λάβει υπόψη τις εκκλήσεις για αύξηση της οικονομικής στήριξης, ώστε να δίνεται η δυνατότητα στους ενοικιαστές που επηρεάζονται από την πανδημία να πληρώσουν πλήρως το ενοίκιο τους.

 

Η έλλειψη υποστήριξης προς τους ενοικιαστές και του προγραμματισμού των εκ των προτέρων εκ μέρους της κυβέρνησης αναμένεται να οδηγήσει σε απότομη αύξηση του αριθμού των νοικοκυριών που θα μείνουν άστεγα όταν οι δικαστικές διαδικασίες συνεχιστούν στις 25 Ιουνίου, προειδοποιεί ο Καν.

 

Εν τω μεταξύ, ορισμένοι ιδιοκτήτες και μεσιτικά γραφεία αγνοούν πλέον τις απαγορεύσεις και απειλούν τους ενοικιαστές με έξωση, τονίζεται σε ανακοίνωση του δημαρχείου του Λονδίνου.

 

«Παρά το γεγονός ότι δεν έχει καμία επίσημη εξουσία στον ιδιωτικό τομέα ενοικίασης ακινήτων, ο Δήμαρχος κάνει ό, τι μπορεί για να υποστηρίξει τους ενοικιαστές του Λονδίνου και τώρα ξεκινάει εκπαίδευση ομάδων των δήμων της πόλης σχετικά με τον τρόπο αντιμετώπισης της παράνομης συμπεριφοράς από απατεώνες» αναφέρει το δημαρχείο προσθέτοντας: «Η ομάδα του Δημάρχου συνεργάζεται επίσης με τη Μητροπολιτική Αστυνομία για να βοηθήσει τους αστυνομικούς να ανταποκρίνονται καλύτερα σε παράνομες εξώσεις, πράγμα που σημαίνει ότι οι ενοικιαστές θα προστατεύονται καλύτερα και θα διατηρούνται τα δικαιώματά τους». 

 

Σχεδόν το ένα τρίτο των Λονδρέζων ενοικιάζουν από ιδιώτες ιδιοκτήτες και ο κορωνοϊός έχει φέρει στο προσκήνιο την αβεβαιότητα που βιώνουν. Πολλοί έχουν χαμηλά εισοδήματα, λίγες ή καθόλου αποταμιεύσεις και μπορεί να χρειαστεί να μειώσουν ή να σταματήσουν την εργασία τους λόγω της πανδημίας. Αυτό σημαίνει ότι πολλά νοικοκυριά ενδέχεται να μην είναι σε θέση να πληρώσουν το ενοίκιο τους. 

 

Ο Δήμαρχος του Λονδίνου, Σαντίκ Καν δήλωσε από την πλευρά του: «Πολλοί ενοικιαστές απέχουν μόνο μία πληρωμή πριν την έλλειψη στέγης. Είναι απολύτως απαράδεκτο το γεγονός ότι οι ενοικιαστές στο Λονδίνο θα πρέπει να αντιμετωπίζουν μια ωρολογιακή βόμβα, κινδυνεύοντας να χάσουν το σπίτι τους. Η κυβέρνηση έλαβε τα απαιτούμενα επείγοντα μέτρα στα τέλη Μαρτίου για να αναστείλει τη διαδικασία έξωσης για 90 ημέρες, αλλά στη συνέχεια σπατάλησε το περιθώριο ευκαιριών για να ενισχύσει την προστασία προς τους ενοικιαστές. Οι προτάσεις ότι οι ιδιοκτήτες και οι ενοικιαστές τους συμφωνούν σε «προσιτά σχέδια αποπληρωμής» μεταξύ τους είναι εντελώς άδικες και μη ρεαλιστικές σε πολλές περιπτώσεις. Οι υπουργοί εξακολουθούν να έχουν την ευκαιρία να μας απομακρύνουν από την άκρη του γκρεμού και να αποφύγουμε την άσκοπη ταλαιπωρία πολιτών σε ολόκληρη τη χώρα, αλλά πρέπει να ενεργήσουν τώρα. Αυτή η κρίση έχει εκθέσει την κακώς ρυθμιζόμενη αγορά ενοικίων». 

 

Κατηγορία Λονδινο

Διαδικτυακή εκπομπή στην οποία απαντήθηκαν διάφορα ερωτήματα ενοικιαστών πραγματοποίησε η γνωστή ιστοσελίδα Rightmove. 

 

Μεταξύ άλλων έγινε αναφορά σε όσους θέλουν να μετακομίσουν κατά τη διάρκεια του lockdown, ποια είναι τα δικαιώματα και οι ευθύνες των ενοικιαστών και πώς ο κορωνοϊός έχει επηρεάσει μέχρι τώρα την αγορά ακινήτων. Επίσης, απαντήθηκαν ερωτήσεις όπως "Πρέπει να μετακομίσω σύντομα. Θα είναι δυνατό να το κάνω;" ή "Τι πρέπει να κάνω αν δυσκολεύομαι να πληρώσω το ενοίκιο μου;". 

 

Οι τρεις ειδικοί που φιλοξενήθηκαν ήταν οι David Cox, CEO της ARLA (Association of Residential Lettings Agents), ο Tom Kite, από την Comfort Lettings που έχει βάση στο Νότιγχαμ, και ο Daniel Barea, αναλυτής δεδομένων και εμπειρογνώμονας της Rightmove.

 

Δείτε το βίντεο: 

 

Κατηγορία Διεθνη

Υπουργοί της βρετανικής κυβέρνησης προέτρεψαν τους αγοραστές κατοικιών να βάλουν τα σχέδιά τους σε αναμονή για όσο διαρκούν τα μέτρα που έχουν ληφθεί κατά του κορωνοϊού.

 

Ο υπουργός Στέγασης Ρόμπερτ Τζένρικ δήλωσε ότι όσοι σκοπεύουν να μετακομίσουν θα πρέπει να βρουν μια νέα ημερομηνία και να καθυστερήσουν τη διαδικασία αλλαγής ιδιοκτησίας. Όπως πρόσθεσε, ακόμη και εκείνοι που προγραμματίζουν να μετακομίσουν τις επόμενες ημέρες θα πρέπει να το ξανασκεφτούν. 

 

"Ξέρω ότι πολλοί άνθρωποι σε όλη τη χώρα πρόκειται να μετακομίσουν αύριο" ανέφερε χαρακτηριστικά ο Τζένρικ. "Καθώς ισχύουν μέτρα έκτακτης ανάγκης, όλες οι πλευρές πρέπει να κάνουν ό, τι μπορούν για να συμφωνήσουν σε μια νέα ημερομηνία μετακόμισης. Εάν είστε σε καραντίνα (πχ λόγω συμπτωμάτων κλπ), είναι ιδιαίτερα σημαντικό να προσπαθήσετε να καθυστερήσετε τη μετακόμιση". Την ίδια στιγμή, η κυβέρνηση καλεί όσους προσπαθούν να πουλήσουν σπίτι να καθυστερήσουν για τρεις μήνες - και να μην συναντούν υποψήφιους αγοραστές για να τους δείχνουν τα σπίτια έτσι ώστε να περιοριστούν οι επαφές και κατ'επέκταση η εξάπλωση του ιού.

 

Τα σχόλια αυτά του υπουργού φαίνεται ήδη να έχουν φρενάρει την αγορά ακινήτων του Ηνωμένου Βασιλείου σύμφωνα με δημοσιεύματα σε πολλά βρετανικά μέσα ενημέρωσης. 

Κατηγορία Οικονομια

Οι δημοτικές αρχές σε ολόκληρο το Λονδίνο εντόπισαν και επέβαλαν πρόστιμα σε 292 ιδιοκτήτες ακινήτων οι οποίοι παρέβαιναν το νόμο ενοικιάζοντας μη ασφαλή σπίτια.

 

Τα πρόστιμα ανήλθαν σε £1,04 εκατομμύρια λίρες, ποσό που ωστόσο είναι μειωμένο σε σχέση με το 2018 οπότε και επιβλήθηκαν £ 1,6 εκατ. λίρες σε πρόστιμα. 

 

Πολλοί είναι οι δήμοι της βρετανικής πρωτεύουσας που δεν επέβαλαν κυρώσεις κατά των ιδιοκτητών που νοικιάζουν ακατάλληλα ακίνητα. Υπολογίζεται ότι 130,000 σπίτια δεν έχουν άδειες για πολλαπλούς ενοικιαστές, ενώ πολλές είναι οι περιπτώσεις που δεν πληρούνται οι βασικοί κανόνες πυρασφάλειας.

 

Ο δήμος του Camden ήταν ο πιο επιτυχημένος στην ανάληψη δράσης, επιβάλλοντας πάνω από £750,000 πρόστιμα τα τελευταία δύο χρόνια ενώ Westminster, Hounslow και Haringey έχουν υπερδιπλασιάσει τον αριθμό των προστίμων το διάστημα αυτό. 

 

Στον αντίποδα, εννέα δήμοι δεν έχουν επιβάλει ούτε ένα πρόστιμο ή άλλες κυρώσεις τα τελευταία δύο χρόνια: Bexley, Bromley, Hackney, Hammersmith και Fulham, Kensington και Chelsea, Kingston, Lewisham, Merton και Sutton.

 

Ο Δήμος του Λονδίνου έχει δημιουργήσει μία ιστοσελίδα στην οποία οι ενοικιαστές μπορούν να ελέγχουν αν κάποιος ιδιοκτήτης ή μεσιτικό γραφείο έχουν παραβεί στο παρελθόν τους κανόνες ασφαλείας ή έχουν καταδικαστεί για απάτες.

Κατηγορία Λονδινο

Οι τιμές των κατοικιών στο Ηνωμένο Βασίλειο αυξήθηκαν με τον ταχύτερο ρυθμό των τελευταίων δύο χρόνων μετά από μία σημαντική ανάκαμψη που ακολούθησε τις εκλογές του περασμένου Δεκέμβρη.

 

Η μέση τιμή σπιτιού στη χώρα ανήλθε σε £240.054 τον Ιανουάριο, 4,1% υψηλότερα από το προηγούμενο έτος, σύμφωνα με τα στοιχεία της Halifax. Πρόκειται για τον μεγαλύτερο ρυθμό αύξησης από τον Φεβρουάριο του 2018.

 

Σε μηνιαίο επίπεδο η αύξηση ανέρχεται σε 0,4%. "Εξακολουθούμε να αναμένουμε ένα μέτριο ρυθμό αύξησης των τιμών των κατοικιών κατά τη διάρκεια του έτους" δήλωσε ο διευθύνων σύμβουλος της Halifax, Ράσελ Γκάλι. "Η ζήτηση είναι πιθανό να συνεχίσει να υπερβαίνει την προσφορά ακινήτων σε ολόκληρο το Ηνωμένο Βασίλειο, με τον υποτονικό ρυθμό ανέγερσης νέων κτιρίων να προσθέτει επίσης στην αύξηση των τιμών" εξηγεί ο ίδιος. 

Κατηγορία Διεθνη

 

Ένας Κινέζος μεγιστάνας ακινήτων βρίσκεται κοντά στην αγορά ενός αρχοντικού 45 δωματίων στο Knightsbridge, με τιμή πώλησης που ξεπερνάει τα 200 εκατομμύρια λίρες.

 

Συγκεκριμένα, όπως αναφέρει η Telegraph επικαλούμενη πηγές με γνώση της συναλλαγής, το κόστος της αγοράς ανέρχεται σε £210 εκατ. και αν αυτή ολοκληρωθεί τότε θα πρόκειται για το μεγαλύτερο ποσό που έχει καταβληθεί ποτέ για ένα σπίτι στο Ηνωμένο Βασίλειο. 

 

Θα πρόκειται επίσης για μια από τις ακριβότερες αγορές παγκοσμίως, ξεπερνώντας τα 238 εκατομμύρια δολάρια που κατέβαλε πέρυσι ένας άλλος μεγιστάνας για να αγοράσει ένα ρετιρέ στο Μανχάταν.

 

Δεν έχει γίνει γνωστό εάν το ακίνητο θα παραμείνει ως ένα ενιαίο σπίτι ή αν ο νέος ιδιοκτήτης θα το μετατρέψει σε ξεχωριστά διαμερίσματα. 

 

Το κτίριο πάντως, αποτελείται από 7 ορόφους, η επιφάνειά του φτάνει τα 5.760 τ.μ., αρχικά χτίστηκε τη δεκαετία του 1830 και διαθέτει δεκάδες μεγάλα δωμάτια με αλεξίσφαιρα παράθυρα, ανελκυστήρες, πισίνα, ιδιωτικό σπα, γυμναστήριο και υπόγειο χώρο στάθμευσης.

Κατηγορία Λονδινο

 

Κατά 1,3% αυξήθηκαν οι τιμές των κατοικιών στο Ηνωμένο Βασίλειο τον τελευταίο χρόνο, με την μέση τιμή για αγορά κατοικίας στην Αγγλία να ανέρχεται σε 251,000 λίρες, στην Ουαλία σε £164,000, στην Σκωτία σε £155,000 και στη Βόρεια Ιρλανδία σε £140,000.

 

Στο Λονδίνο καταγράφηκε η μεγαλύτερη πτώση, μία τάση που παρατηρείται τους τελευταίους 18 μήνες αν και αρχίζει να περιορίζεται. 

 

Σύμφωνα με επίσημα στοιχεία από το Land Registry, τον περασμένο Σεπτέμβριο η μέση τιμή για αγορά σπιτιού στη βρετανική πρωτεύουσα διαμορφώθηκε στις 475,000 λίρες, μία μείωση της τάξεως του 0,4% σε σχέση με τον ίδιο μήνα πέρσι. 

 

Παράλληλα, η Στατιστική Υπηρεσία της χώρας σημειώνει πως σε ετήσια βάση οι τιμές αυξήθηκαν στους 11 από τους 33 δήμους του Λονδίνου, ενώ σε δύο ακόμη παρέμειναν σταθερές. Η μεγαλύτερη αύξηση παρατηρήθηκε στο City of London (12,1%) αν και η προσφορά και η ζήτηση ήταν μικρές.

Κατηγορία Λονδινο

 

Φρένο έχει μπει στην αύξηση των τιμών των κατοικιών στο Λονδίνο οι οποίες ωστόσο παραμένουν σε υψηλά επίπεδα, όπως φανερώνουν επίσημα στοιχεία που είδαν πρόσφατα το φως της δημοσιότητας.

 

Πιο συγκεκριμένα, οι αριθμοί από το Κτηματολόγιο (Land Registry) δείχνουν ότι η μέση κατοικία (συμπεριλαμβάνονται όλα τα είδη σπιτιών όπως μονοκατοικίες, μεζονέτες, διαμερίσματα κλπ) στη βρετανική πρωτεύουσα κοστίζει 471,944 λίρες, τιμή μειωμένη κατά £4.500 σε σχέση με το προηγούμενο έτος.

 

Πρόκειται για τη μεγαλύτερη ετήσια πτώση (0,7%) από τον Σεπτέμβριο του 2009.

 

Μάλιστα, η μεγαλύτερη μείωση καταγράφηκε στο City of London (13,1%). Η μέση τιμή των κατοικιών εκεί διαμορφώνεται πλέον στις 742,490 λίρες. 

 

Σε αντίθεση με το Λονδίνο, οι τιμές των κατοικιών σε ολόκληρο το Ηνωμένο Βασίλειο συνέχισαν να αυξάνονται, κατά 4,2%, με την μέση τιμή για αγορά σπιτιού να ανέρχεται στις 224,144 λίρες.

Κατηγορία Λονδινο

 

Τα ενοίκια των κατοικιών στο Ηνωμένο Βασίλειο υποχώρησαν σε τριμηνιαία βάση για πρώτη φορά από το 2012, εντείνοντας την επιβράδυνση που ξεκίνησε λίγο μετά το δημοψήφισμα του 2016. 

 

Σύμφωνα με έρευνα που πραγματοποιήθηκε από την Υπηρεσία Προστασίας Καταθέσεων, οι τιμές ήταν μειωμένες κατά μέσο όρο 0,5% το διάστημα Ιανουαρίου - Μαρτίου 2018 σε σχέση με τους τρεις τελευταίους μήνες του 2017. 

Στο Λονδίνο σημειώθηκε μείωση της τάξεως του 1,4% το ίδιο διάστημα, ενώ η μεγαλύτερη πτώση σημειώθηκε στη Βόρεια Ιρλανδία, όπου τα ενοίκια μειώθηκαν κατά 3,1%.

 

Αν η καθοδική πορεία συνεχιστεί και τους προσεχείς μήνες, τότε θα πρόκειται για την πρώτη μείωση των ενοικίων σε ετήσια βάση από το 2009.

Κατηγορία Οικονομια

 

Δεν είναι λίγες οι φορές που ερχόμαστε αντιμέτωποι με ιστορίες πραγματικής τρέλας σχετικά με την ενοικίαση ακινήτων ή δωματίων στο Λονδίνο. 

 

Μία τέτοια περίπτωση, λοιπόν, έγινε γνωστή πριν λίγες ημέρες στην περιοχή του Γουέμπλεϊ όπου μία οικογένεια στοίβαξε 40 άτομα μέσα σε ένα σπίτι που έχει στην κατοχή της! 

 

Η 53χρονη Harsha Shah, η κόρη της Chandni 27 ετών, και ο πεθερός Sanjay 54 ετών, νοίκιασαν το ακίνητο μέσω ενός πράκτορα και για πάνω από πέντε χρόνια, λάμβαναν μεταξύ 40 και 75 λίρες την εβδομάδα σε μετρητά από τον κάθε ενοικιαστή.

 

Μέσα στο σπίτι, οι έξοδοι πυρκαγιάς ήταν μπλοκαρισμένοι και κάποιοι από τους ενοικιαστές ζούσαν σε κουκέτες στο υπόστεγο του κήπου που περιβάλλονταν από σάκους ρυζιού. 

 

Το ακίνητο που χρονολογείται από το 1920, είχε χωριστεί σε επτά υπνοδωμάτια στο ισόγειο και δύο στον πρώτο όροφο παρόλο που επρόκειτο για τεσσάρων υπνοδωματίων σπίτι. Το δικαστήριο που έχει αναλάβει την υπόθεση, έμαθε ότι οι ενοικιαστές είχαν στη διάθεσή τους μόνο δύο μπάνια και μια κουζίνα.

 

Οι ιδιοκτήτες έβγαλαν περίπου 360.000 λίρες, ωστόσο αντιμετωπίζουν βαρύτατες κατηγορίες και την επιβολή μεγάλου προστίμου καθώς δεν κατείχαν τις απαραίτητες άδειες κι επίσης δεν φρόντισαν να πληρούνται οι προδιαγραφές ασφαλείας στο σπίτι.

 

Θυμίζουμε ότι τον περασμένο Δεκέμβριο, ο δήμαρχος του Λονδίνου Σαντίκ Καν είχε δηλώσει ότι οι "αδίστακτοι" ιδιοκτήτες ακινήτων και τα μεστικά γραφεία που εκμεταλλεύονται τους ενοικιαστές τους δεν θα έχουν "πουθενά να κρυφτούν", παρουσιάζοντας ένα μανιφέστο για την καταπολέμηση παράνομων κι επικίνδυνων πρακτικών. Μπορείτε να διαβάσετε περισσότερα εδώ: https://eobserver.co.uk/index.php/londino/item/4009-santik-kan-osoi-idioktites-akiniton-ekmetalleyontai-tous-enoikiastes-tous-den-tha-exoun-pouthena-na-kryftoyn

Κατηγορία Λονδινο
Σελίδα 1 από 5

Facebook Page

Twitter Feed

Το eobserver είναι ένα ανεξάρτητο μέσο. Εάν σας αρέσει η προσπάθειά μας, βοηθήστε μας να συνεχίσουμε, προσφέροντας μία δωρεά. Είναι απλό, εύκολο κι επιλέγετε εσείς το ποσό. Σας ευχαριστούμε!

 

We use cookies to improve our website and your experience when using it. To find out more about cookies and how to delete them, see our Privacy Policy. To find out more about the cookies we use and how to delete them, see our privacy policy.

  I accept cookies from this site.
EU Cookie Directive plugin by www.channeldigital.co.uk