Η Νέα Ζηλανδία απαγορεύει την πώληση κατοικιών σε ξένους που δεν ζουν στη χώρα για να βάλει φρένο στην αύξηση των τιμών

Posted On Τετάρτη, 15 Αυγούστου 2018 15:16 Γράφτηκε από τον

 

Ένας νέος νόμος τέθηκε σε εφαρμογή στη Νέα Ζηλανδία απαγορεύοντας σε πολλές κατηγορίες αλλοδαπών να αγοράζουν σπίτια με σκοπό να μπει ένα φρένο στην αύξηση των τιμών. 

 

Προηγουμένως η αγορά κατοικίας ήταν ανοικτή στους επενδυτές σε όλο τον κόσμο, αλλά η κυβέρνηση την Τετάρτη ψήφισε νομοθεσία που επιτρέπει μόνο στους κατοίκους της Νέας Ζηλανδίας να αγοράζουν κατοικίες.

 

Τα τελευταία χρόνια, καταγράφηκαν πολλές περιπτώσεις πλούσιων από το εξωτερικό που αγόρασαν σπίτια τα οποία ωστόσο δεν επισκέπτονται σχεδόν ποτέ. 

 

Υπήρξαν επίσης ιστορίες πλούσιων Κινέζων αγοραστών, οι οποίοι έκαναν υψηλότερες προσφορές από τους κατοίκους της χώρας αγοράζοντας κατοικίες στα προάστια του Auckland.

 

Οι στατιστικές δείχνουν ότι το 3,3% των κατοικιών της Νέας Ζηλανδίας πωλούνται σε αλλοδαπούς, αλλά το ποσό αυξάνεται στο 5% στη γραφική περιοχή Queenstown και στο 22% στο κεντρικό Auckland.

 

Ο νόμος αυτός αποτελεί σημαντικό ορόσημο και αποδεικνύει τη δέσμευση αυτής της κυβέρνησης να καταστήσει το όνειρο της ιδιοκτησίας στο σπίτι πραγματικότητα για περισσότερους Νεοζηλανδούς. Θεωρούμε ότι η αγορά κατοικίας και αγροκτημάτων στη χώρα θα πρέπει να προσφέρεται στους Νεοζηλανδούς αγοραστές και όχι στους αλλοδαπούς. Αυτό θα είναι ένα πλεονέκτημα για τους Νεοζηλανδούς που θα μπορούν να συμμετέχουν στην οικονομία της χώρας, θα πληρώνουν φόρους εδώ, θα έχουν οικογένειες εδώ", δήλωσε ο αναπληρωτής υπουργός Οικονομίας, Ντέιβιντ Πάρκερ τονίζοντας ότι "δεν θα πρέπει να είμαστε ενοικιαστές στην δική μας χώρα". 

 

Τον περασμένο μήνα, οι επικεφαλής του εκτελεστικού συμβουλίου του Διεθνούς Νομισματικού Ταμείου κάλεσαν τη Νέα Ζηλανδία να επανεξετάσει την απαγόρευση, η οποία θεωρούν ότι είναι απίθανο να βελτιώσει την οικονομική προσιτότητα των κατοικιών.

 

Αλλά η κυβέρνηση λέει ότι δεν υπάρχει αμφιβολία ότι οι ξένοι αυξάνουν τις τιμές και το μόνο ερώτημα είναι κατά πόσο. Ο νέος νόμος αποτελεί υπόσχεση της φιλελεύθερης κυβέρνησης που ανέλαβε την εξουσία πέρυσι.

 

Πάντως, θα υπάρχουν και κάποιες εξαιρέσεις. Οι αλλοδαποί κάτοικοι της Νέας Ζηλανδίας θα εξακολουθήσουν να μπορούν να αγοράζουν σπίτια, όπως και όσοι προέρχονται από την Αυστραλία και τη Σιγκαπούρη, χάρη στις υπάρχουσες συμφωνίες ελεύθερου εμπορίου.

 

Οι αλλοδαποί που έχουν ήδη κατοικίες στη Νέα Ζηλανδία δεν θα επηρεαστούν ενώ και οι ξένοι αγοραστές θα εξακολουθήσουν να είναι σε θέση να πραγματοποιούν περιορισμένες επενδύσεις σε μεγάλες πολυκατοικίες και ξενοδοχεία.

 

"Είμαστε εδώ σήμερα για να κάνουμε ένα ακόμα βήμα προς την αποκατάσταση του μεγάλου ονείρου της Νέας Ζηλανδίας για ιδιοκατοίκηση" υποστήριξε ο Πάρκερ. "Είτε πρόκειται για ένα πανέμορφο οικόπεδο δίπλα σε κάποια λίμνη, είτε για μια μικρή προαστιακή κατοικία, ο νόμος αυτός διασφαλίζει ότι η αγορά των σπιτιών μας βρίσκεται στη Νέα Ζηλανδία, όχι στη διεθνή αγορά".

 

Υπάρχουν και αυτοί βέβαια που διαφωνούν, όπως κάποια κόμματα της αντιπολίτευσης. "Είμαστε αντίθετοι στο νομοσχέδιο επειδή δεν πιστεύουμε ότι επιλύει πραγματικά κάποιο πρόβλημα", δηλώνουν κάποιοι εξ αυτών. "Στην πραγματικότητα, δεν είναι παρά μια προσπάθεια να δικαιολογήσει κάποιες από τις πολιτικές της κυβέρνησης".

 

Οι υψηλές τιμές κατοικιών στο Όκλαντ προκαλούν ιδιαίτερη ανησυχία για τους Νέας Ζηλανδούς. Οι τιμές είναι από τις υψηλότερες στον κόσμο σε σύγκριση με τα εισοδήματα των κατοίκων της χώρας.

 

Τα στοιχεία που δημοσιεύθηκαν την Τετάρτη από το Ινστιτούτο Real Estate της Νέας Ζηλανδίας δείχνουν ότι η μέση τιμή κατοικίας στο Όκλαντ είναι 835.000 δολάρια Νέας Ζηλανδίας ($ 547.000), ενώ η μέση τιμή σε ολόκληρη τη χώρα είναι 550.000 δολάρια Νέας Ζηλανδίας (361.000 $).

Προσθήκη σχολίου

Σιγουρευτείτε πως έχετε εισάγει όλες τις απαραίτητες πληροφορίες με το σύμβολο (*). Ο κώδικας HTML δεν επιτρέπεται.

Facebook Page

Ο ΚΑΙΡΟΣ ΣΤΟ ΛΟΝΔΙΝΟ

Twitter Feed

Το eobserver είναι ένα ανεξάρτητο μέσο. Εάν σας αρέσει η προσπάθειά μας, βοηθήστε μας να συνεχίσουμε, προσφέροντας μία δωρεά. Είναι απλό, εύκολο κι επιλέγετε εσείς το ποσό. Σας ευχαριστούμε!

 

We use cookies to improve our website and your experience when using it. To find out more about cookies and how to delete them, see our Privacy Policy. To find out more about the cookies we use and how to delete them, see our privacy policy.

  I accept cookies from this site.
EU Cookie Directive plugin by www.channeldigital.co.uk